桜設計集団一級建築士事務所

設計の流れ

新築で家ができるまでの流れと期間(目安)、設計事務所の役割についてご説明します。
なお、桜設計集団では、設計の進め方を「おまかせコース」と「こだわりコース」の
2つのコースからお選びいただけます。

基本構想(約3ヶ月)

1.事前相談

  • 敷地条件やご希望内容のヒアリング
  • 家づくりのご説明

事務所にお越しいただき、ご相談を承ります。
設計の進め方を2つのコースからお選びいただけます。

おまかせコース

桜設計集団のおすすめする基本仕様をベースに、設計を進めていくコース

こだわりコース

お客さまのこだわりをもとに、設計を進めていくコース

2.プレゼンテーション

  • 基本プランのご提示
  • 概算見積もり

敷地調査(法規制や敷地周辺の環境の調査など)をおこなった後、事前相談の内容を取り入れた基本プランと概算見積もりをご提示いたします。
※基本構想のご相談、お打ち合わせは、相談・設計料は発生いたしません。
 ただし、ご提案した基本プラン等を外部にて使用することはお断りしております。

3.体験宿泊

ご希望に応じて、八ヶ岳の秘密基地(モデルハウス)のご見学、体験宿泊をしていただけます。

設計契約

設計(約3ヶ月)

1.基本設計

  • 基本設計図の作成、軸組模型の製作
  • 工事費の予算計画のご提示

打ち合わせを重ね、家の内部、外部の基本仕様を決めて図面を作成いたします。

2.実施設計

  • 実施設計図の作成
  • 建築確認申請の手続き

具体的な仕様(内外装、設備機器など)を決定し、施工に必要な詳細図面(意匠図、構造図、設備図)を作成いたします。また建築確認申請(行政に建築許可を得るための手続き)を行います。

工事費見積もり・工事契約

施工(約6ヶ月)

1.工事監理

  • 着工
  • 工程、工事費の監理
  • 材料検査、オリジナル家具の材料選び

設計図通りに工事が実施されるよう、工事手順の確認、現場の施工状況の監理をおこないます。

2.材料検査とオリジナル家具づくり

林産地での構造材の材料検査、桜設計集団の丸太ストックからオリジナル家具の材料選びをおこないます。ご希望に応じて、材料検査と材料選びにご同行いただけます!

3.引き渡し

  • 竣工確認
  • 完了検査
  • 各種書類のお渡し

完了検査(第三者(申請機関)による検査)に合格後、建物の引き渡しとなります。また、設計図書や確認申請書類一式(原本)、竣工写真をお渡しします。

アフターケア

  • 一年点検
  • 維持管理のアドバイス

無垢材による木造住宅は、竣工後に材料が家になじむまで少し時間がかかります。そのため、お客さま、設計者、施工会社の三者にて竣工一年後に点検を行い、問題があれば調整します。

※その他、改修や増改築も承っておりますので、お気軽にご相談ください。

詳しくはお問い合わせください

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費用について

桜設計集団では、2つのコースをご用意しております。

おまかせコース(新築の場合)

桜設計集団のおすすめする基本仕様をベースに、設計を進めていくコース

設計事例「船橋の家II」 

  • 建築工事費坪単価:80万円(税別)~/坪 
    例えば、木造2階建て住宅(30坪程度)の場合
    80万円×30坪=2400万円(税別)
  • 外構工事費:ご予算・ご希望により決定
  • 設計料:建築工事費の10%~ かつ 200万円以上を目安とさせていただきます
  • 消費税:設計監理契約時、工事請負契約時の消費税を適用いたします

※その他、建築確認申請や完了検査など、家づくりに必要な審査に係わる各種手続きには、手数料などの実費が発生致します。
※予算金額はあくまで目安ですので、詳しくは事前相談の際にお尋ねください。
※住宅の改修、増改築の場合は、物件ごとに金額が異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

こだわりコース(新築の場合)

お客さまのこだわりをもとに、設計を進めていくコース

設計事例「谷中の町家」 

  • 建築工事費坪単価:95万円(税別)~/坪 
    例えば、木造2階建て住宅(30坪程度)の場合
    95万円×30坪=2,850万円(税別)
  • 外構工事費:ご予算・ご希望により決定
  • 設計料:建築工事費の15%~ かつ 300万円以上を目安とさせていただきます
  • 消費税:設計監理契約時、工事請負契約時の消費税を適用いたします

※その他、建築確認申請や完了検査など、家づくりに必要な審査に係わる各種手続きには、手数料などの実費が発生致します。 
※予算金額はあくまで目安ですので、詳しくは事前相談の際にお尋ねください。 
※住宅の改修、増改築の場合は、物件ごとに金額が異なりますので、詳しくはお問い合わせください。